Attika, 4,5 Zimmer
4,5 Zimmer128 m²
CHF 1'950'000
Zu verkaufen · Wohnung
Altbauwohnung in der St. Alban-Vorstadt
St. Alban-Vorstadt, 4052 Basel
- Zimmer
- 5,5
- Wohnfläche
- 165 m²
- Preis
- CHF 2'250'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5,5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 165 m²
Beschreibung
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Altstadthauses von 1840, zwischen Kunstmuseum und St. Alban-Tal.
Eingangshalle mit Marmorboden, Salon und Esszimmer mit Wandtäfer und Stuck, Küche von 2020, vier Zimmer, zwei Bäder. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert.
Kein Lift. Kellerabteil im Gewölbekeller. Rhein und Wettsteinbrücke in fünf Minuten zu Fuss.
Lage
Basel · Ungefähre Lage
Tragbarkeit berechnen
Wie Banken in der Schweiz die Tragbarkeit prüfen, vereinfacht. Ändern Sie die Werte, das Ergebnis passt sich an.
- Hypothek
- CHF 1'800'000
- Belehnung
- 80 %
- Kalkulatorische Kosten pro Monat
- CHF 11'042
- Anteil am Einkommen
- 33 %
Tragbar nach dieser Faustregel
Annahmen
- Mindestens 20 % Eigenmittel, davon höchstens 10 % aus der Pensionskasse.
- Kalkulatorischer Zins von 5 % auf der ganzen Hypothek, nicht der aktuelle Marktzins.
- Nebenkosten und Unterhalt 1 % des Kaufpreises pro Jahr; die Belehnung über zwei Drittel wird in 15 Jahren amortisiert.
- Die Kosten sollten ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Unverbindliche Richtrechnung. Ihre Bank prüft mit eigenen Ansätzen.
