Villa mit Seesicht in Küsnacht
7,5 Zimmer320 m²
CHF 9'800'000
Zu verkaufen · Einfamilienhaus
Einfamilienhaus auf einer Ebene in Küsnacht
Wiltisgasse, 8700 Küsnacht
- Zimmer
- 5,5
- Wohnfläche
- 172 m²
- Preis
- CHF 4'250'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5,5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstück
- 640 m²
Beschreibung
Ein eingeschossiges Haus von 2019 mit dunkler Holzfassade, hinter einer hohen Hecke, auf einem Grundstück von 640 m².
Offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel aus Naturstein, Fischgratparkett, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Grosse Schiebefenster zum Rasen und zur gedeckten Terrasse.
Carport für zwei Autos, Wärmepumpe. Primarschule, Dorfladen und Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuss.
Fotos (6)
Lage
Küsnacht · Ungefähre Lage
Tragbarkeit berechnen
Wie Banken in der Schweiz die Tragbarkeit prüfen, vereinfacht. Ändern Sie die Werte, das Ergebnis passt sich an.
- Hypothek
- CHF 3'400'000
- Belehnung
- 80 %
- Kalkulatorische Kosten pro Monat
- CHF 20'856
- Anteil am Einkommen
- 33 %
Tragbar nach dieser Faustregel
Annahmen
- Mindestens 20 % Eigenmittel, davon höchstens 10 % aus der Pensionskasse.
- Kalkulatorischer Zins von 5 % auf der ganzen Hypothek, nicht der aktuelle Marktzins.
- Nebenkosten und Unterhalt 1 % des Kaufpreises pro Jahr; die Belehnung über zwei Drittel wird in 15 Jahren amortisiert.
- Die Kosten sollten ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Unverbindliche Richtrechnung. Ihre Bank prüft mit eigenen Ansätzen.