Einfamilienhaus auf einer Ebene in Küsnacht
5,5 Zimmer172 m²
CHF 4'250'000
Zu verkaufen · Villa
Villa mit Seesicht in Küsnacht
Alte Landstrasse, 8700 Küsnacht
- Zimmer
- 7,5
- Wohnfläche
- 320 m²
- Preis
- CHF 9'800'000
Eckdaten
- Zimmer
- 7,5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstück
- 1'150 m²
Beschreibung
Eine Villa von 1996, umfassend erneuert 2021, am Hang über der Alten Landstrasse, mit freier Sicht auf den See.
Wohnzimmer und Esszimmer zur Terrasse, Küche mit Kochinsel, fünf Schlafzimmer, vier Bäder. Im Untergeschoss Fitnessraum, Weinkeller und Waschküche. Garten von rund 800 m² mit Pool.
Doppelgarage und zwei Aussenplätze. Bahnhof Küsnacht und Seebad in zehn Minuten zu Fuss.
Fotos (6)
Lage
Küsnacht · Ungefähre Lage
Tragbarkeit berechnen
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- Hypothek
- CHF 7'840'000
- Belehnung
- 80 %
- Kalkulatorische Kosten pro Monat
- CHF 48'093
- Anteil am Einkommen
- 33 %
Tragbar nach dieser Faustregel
Annahmen
- Mindestens 20 % Eigenmittel, davon höchstens 10 % aus der Pensionskasse.
- Kalkulatorischer Zins von 5 % auf der ganzen Hypothek, nicht der aktuelle Marktzins.
- Nebenkosten und Unterhalt 1 % des Kaufpreises pro Jahr; die Belehnung über zwei Drittel wird in 15 Jahren amortisiert.
- Die Kosten sollten ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
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