Attika, 4,5 Zimmer
4,5 Zimmer128 m²
CHF 1'950'000
Zu verkaufen · Reihenhaus
Stadthaus im St. Alban
Malzgasse, 4052 Basel
- Zimmer
- 7
- Wohnfläche
- 210 m²
- Preis
- CHF 3'400'000
Eckdaten
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstück
- 180 m²
Beschreibung
Ein schmales Stadthaus von 1870 in der Malzgasse, über vier Geschosse, mit kleinem Garten hinter dem Haus.
Im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Bücherwand und Esszimmer mit gekacheltem Cheminée, Küche zum Garten. Darüber vier Zimmer und drei Bäder. Sanierung 2016 mit neuer Haustechnik.
Gewölbekeller. Aeschenplatz und Kunstmuseum in wenigen Minuten zu Fuss.
Lage
Basel · Ungefähre Lage
Tragbarkeit berechnen
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- Hypothek
- CHF 2'720'000
- Belehnung
- 80 %
- Kalkulatorische Kosten pro Monat
- CHF 16'685
- Anteil am Einkommen
- 33 %
Tragbar nach dieser Faustregel
Annahmen
- Mindestens 20 % Eigenmittel, davon höchstens 10 % aus der Pensionskasse.
- Kalkulatorischer Zins von 5 % auf der ganzen Hypothek, nicht der aktuelle Marktzins.
- Nebenkosten und Unterhalt 1 % des Kaufpreises pro Jahr; die Belehnung über zwei Drittel wird in 15 Jahren amortisiert.
- Die Kosten sollten ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Unverbindliche Richtrechnung. Ihre Bank prüft mit eigenen Ansätzen.
