Zu verkaufen · Wohnung

Altbauwohnung im Kirchenfeld

Marienstrasse, 3005 Bern

Eckdaten

Eine 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Hauses von 1908, im Kirchenfeld zwischen Helvetiaplatz und Thunplatz.

Salon und Esszimmer mit Flügeltüren, Parkett und Stuck, Küche von 2019, vier Zimmer, zwei Bäder. Balkon zum Garten.

Kein Lift. Kellerabteil und Estrich. Altstadt über die Kirchenfeldbrücke in zehn Minuten.

Bern · Ungefähre Lage

Wie Banken in der Schweiz die Tragbarkeit prüfen, vereinfacht. Ändern Sie die Werte, das Ergebnis passt sich an.

Kaufpreis

Eigenmittel

Bruttoeinkommen pro Jahr

Tragbar nach dieser Faustregel

Annahmen

Mindestens 20 % Eigenmittel, davon höchstens 10 % aus der Pensionskasse.
Kalkulatorischer Zins von 5 % auf der ganzen Hypothek, nicht der aktuelle Marktzins.
Nebenkosten und Unterhalt 1 % des Kaufpreises pro Jahr; die Belehnung über zwei Drittel wird in 15 Jahren amortisiert.
Die Kosten sollten ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.

Unverbindliche Richtrechnung. Ihre Bank prüft mit eigenen Ansätzen.