3,5-Zimmer-Wohnung in der Länggasse
3,5 Zimmer88 m²
CHF 1'090'000
Zu verkaufen · Villa
Villa im Kirchenfeld
Seminarstrasse, 3006 Bern
- Zimmer
- 8
- Wohnfläche
- 300 m²
- Preis
- CHF 4'600'000
Eckdaten
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 900 m²
Beschreibung
Eine Villa von 1911 im Kirchenfeld, auf einem Grundstück von 900 m² mit Garten nach Süden.
Salon, Esszimmer und ein verglaster Wintergarten im Erdgeschoss, Küche mit Zugang zur Terrasse, fünf Schlafzimmer und drei Bäder in den Obergeschossen. Sanierung von Dach und Haustechnik 2018.
Garage und zwei Aussenplätze. Gymnasium Kirchenfeld, Dählhölzli und Aare in der Nähe.
Fotos (6)
Lage
Bern · Ungefähre Lage
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- Hypothek
- CHF 3'680'000
- Belehnung
- 80 %
- Kalkulatorische Kosten pro Monat
- CHF 22'574
- Anteil am Einkommen
- 33 %
Tragbar nach dieser Faustregel
Annahmen
- Mindestens 20 % Eigenmittel, davon höchstens 10 % aus der Pensionskasse.
- Kalkulatorischer Zins von 5 % auf der ganzen Hypothek, nicht der aktuelle Marktzins.
- Nebenkosten und Unterhalt 1 % des Kaufpreises pro Jahr; die Belehnung über zwei Drittel wird in 15 Jahren amortisiert.
- Die Kosten sollten ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Unverbindliche Richtrechnung. Ihre Bank prüft mit eigenen Ansätzen.
