Maisonette in Riesbach
4,5 Zimmer138 m²
CHF 2'950'000
Zu verkaufen · Wohnung
4,5-Zimmer-Wohnung in der Enge
Gablerstrasse, 8002 Zürich
- Zimmer
- 4,5
- Wohnfläche
- 118 m²
- Preis
- CHF 2'350'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4,5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 118 m²
Beschreibung
Eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1932, wenige Schritte vom Rieterpark.
Wohn- und Esszimmer mit Eichenparkett und Erker, offene Küche von 2021, drei Zimmer, Bad und separates Duschbad. Balkon gegen Westen in den Hof.
Lift, Kellerabteil und gemeinsamer Waschraum. Tram 7 und Bahnhof Enge in fünf Minuten zu Fuss.
Ausstattung
- Lift
- Balkon
Fotos (7)
Lage
Zürich · Ungefähre Lage
Tragbarkeit berechnen
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- Hypothek
- CHF 1'880'000
- Belehnung
- 80 %
- Kalkulatorische Kosten pro Monat
- CHF 11'532
- Anteil am Einkommen
- 33 %
Tragbar nach dieser Faustregel
Annahmen
- Mindestens 20 % Eigenmittel, davon höchstens 10 % aus der Pensionskasse.
- Kalkulatorischer Zins von 5 % auf der ganzen Hypothek, nicht der aktuelle Marktzins.
- Nebenkosten und Unterhalt 1 % des Kaufpreises pro Jahr; die Belehnung über zwei Drittel wird in 15 Jahren amortisiert.
- Die Kosten sollten ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Unverbindliche Richtrechnung. Ihre Bank prüft mit eigenen Ansätzen.
