Zu verkaufen · Wohnung

4,5-Zimmer-Wohnung in Oberstrass

Winterthurerstrasse, 8006 Zürich

Eckdaten

Eine Familienwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1974, nahe der Universität Irchel.

Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, offene Küche mit Essplatz, drei Zimmer, Bad und Gäste-WC mit Dusche. Parkett in allen Zimmern.

Lift, Kellerabteil und ein Einstellplatz im Kaufpreis. Schulhaus und Irchelpark in der Nähe.

Zürich · Ungefähre Lage

Wie Banken in der Schweiz die Tragbarkeit prüfen, vereinfacht. Ändern Sie die Werte, das Ergebnis passt sich an.

Kaufpreis

Eigenmittel

Bruttoeinkommen pro Jahr

Tragbar nach dieser Faustregel

Annahmen

Mindestens 20 % Eigenmittel, davon höchstens 10 % aus der Pensionskasse.
Kalkulatorischer Zins von 5 % auf der ganzen Hypothek, nicht der aktuelle Marktzins.
Nebenkosten und Unterhalt 1 % des Kaufpreises pro Jahr; die Belehnung über zwei Drittel wird in 15 Jahren amortisiert.
Die Kosten sollten ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.

Unverbindliche Richtrechnung. Ihre Bank prüft mit eigenen Ansätzen.