Maisonette in Riesbach
4,5 Zimmer138 m²
CHF 2'950'000
Zu verkaufen · Villa
Stadtvilla in Fluntern
Zürichbergstrasse, 8044 Zürich
- Zimmer
- 8,5
- Wohnfläche
- 290 m²
- Preis
- CHF 6'900'000
Eckdaten
- Zimmer
- 8,5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 290 m²
- Grundstück
- 780 m²
Beschreibung
Eine Villa am Zürichberg, 2019 bis auf die Grundmauern erneuert, auf einem Grundstück von 780 m² mit Pool und altem Baumbestand.
Wohnhalle über zwei Geschosse mit Galerie und Cheminée, offene Küche, raumhohe Schiebefenster zur Gartenterrasse und zum Pool. Fünf Schlafzimmer und drei Bäder, Eichenparkett im ganzen Haus.
Doppelgarage, Weinkeller. Zoo und Waldrand in zehn Minuten zu Fuss, Tram 6 an der nächsten Ecke.
Lage
Zürich · Ungefähre Lage
Tragbarkeit berechnen
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- Hypothek
- CHF 5'520'000
- Belehnung
- 80 %
- Kalkulatorische Kosten pro Monat
- CHF 33'861
- Anteil am Einkommen
- 33 %
Tragbar nach dieser Faustregel
Annahmen
- Mindestens 20 % Eigenmittel, davon höchstens 10 % aus der Pensionskasse.
- Kalkulatorischer Zins von 5 % auf der ganzen Hypothek, nicht der aktuelle Marktzins.
- Nebenkosten und Unterhalt 1 % des Kaufpreises pro Jahr; die Belehnung über zwei Drittel wird in 15 Jahren amortisiert.
- Die Kosten sollten ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Unverbindliche Richtrechnung. Ihre Bank prüft mit eigenen Ansätzen.
